Achat Appartement 2 pièces 46m² TOULOUSE 31200
123 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (117185 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3117858136
Description du bien
Toulouse 31200, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2010, cet appartement de type 2 développe une surface de 46,12 m² (loi Carrez) et se trouve au 1er étage sur 3, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable.
L'agencement est optimisé avec une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une terrasse de 10 m² exposée plein sud. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du séjour et bénéficie d'un environnement particulièrement qualitatif : absence totale de vis-à-vis, vue dégagée sur le parc arboré et la piscine de la copropriété, avec en continuité visuelle le jardin du Séminaire. Le calme est un élément central du bien, idéal pour un usage résidentiel ou locatif serein.
La partie nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. L'ensemble de l'appartement est en très bon état général, ne nécessitant pas de travaux, permettant une installation immédiate.
En annexe, vous disposez d'un stationnement privatif en sous-sol, avec possibilité de le boxer, élément recherché sur le secteur.
L'environnement est particulièrement bien desservi :
Métro ligne B - station La Vache accessible à environ 1300 mètres (15 minutes à pied environ)
Future gare Lalande Église à proximité immédiate, renforçant l'attractivité à moyen terme
Arrêts de bus à environ 150 à 300 mètres (2 à 4 minutes à pied selon ligne)
Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, services) accessibles dans un rayon de 300 à 500 mètres
Ce bien présente un excellent compromis entre accessibilité, confort de vie et valorisation patrimoniale, notamment grâce aux projets d'aménagement du secteur.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur Toulouse Nord.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 222
- Quote part charges courantes : 1949 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31200)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (104 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1041919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 280 € TTC / an et 420 € TTC / an
01/01/2021
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91 CHEMIN DE GABARDIE 31200 TOULOUSE