Achat Appartement 4 pièces 119m² NIMES 30000
398 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 30144501
Description du bien
Au coeur du centre-ville de Nîmes, secteur Carnot / Esplanade, découvrez ce splendide appartement duplex de type 4 d'une superficie Carrez de 116,11 m² et d'une surface utile de 128,61 m².
Cet appartement en très bon état et à la présentation soignée, équipé de la climatisation réversible et de la fibre optique, se situe au 2ème étage d'un bel immeuble Haussmannien bourgeois.
Au premier niveau, le vaste séjour d'environ 50 m² offre un cadre de vie lumineux, confortable et fonctionnel, avec sa cuisine contemporaine entièrement équipée, idéal pour recevoir en toute convivialité et profiter pleinement de ses beaux volumes et de sa vue dégagée.
Cet espace comprend également 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc, des toilettes indépendantes, l'ensemble pensé pour le confort et l'intimité de chacun.
A l'étage supérieur, une troisième chambre jouit d'un accès direct sur la belle terrasse solarium de 9,35 m² qui lui confère une vue privilégiée et complètement atypique.
Entre élégance classique et moderne, ce duplex de caractère séduit par sa rénovation faite avec goût et sa terrasse parfaitement préservée des regards.
Cet appartement se situe sur un secteur prisé du centre-ville de Nîmes, tout près de toutes les commodités telles que les commerces de proximité, les établissements scolaires et les transports en communs (bus, gare).
Contactez-nous au 04 66 38 90 28 pour visiter sans tarder cet appartement plein de charme.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 013,32 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 119 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 1013 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NIMES (30000)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (113 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1061 € TTC / an et 1435 € TTC / an
Non communiqué
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11 BOULEVARD DE PRAGUE 30000 NIMES