Achat Maison 8 pièces 185m² ST JEAN SUR VILAINE 35220
346 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
6 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
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Réf. 554JLM
Description du bien
BLOT CHATEAUBOURG vous présente :
AUTHENTIQUE LONGÈRE EN PIERRE A RENOVER À SAINT-JEAN-SUR-VILAINE
Entre Châteaubourg et Vitré, à moins de 10 minutes de la gare de Châteaubourg et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierre de type longère, alliant caractère, espace et verdure, le tout dans un environnement paisible et bucolique.
Un cadre de vie rare et authentique :
Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste séjour-salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert, parfaite pour des soirées conviviales au coin du feu.
La cuisine spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande fenêtre panoramique, offre une vue imprenable sur le jardin arboré.
Une buanderie, une arrière-cuisine et une pièce polyvalente complètent idéalement ce niveau, tandis que deux grandes chambres dont une avec porte-fenêtre, ouvrent directement sur le jardin exposé Ouest.
Un étage familial et confortable :
À l'étage, le palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bains à moderniser et un WC indépendant. L'espace ne manque pas pour accueillir famille et amis en toute sérénité.
Dépendances et potentiel d'évolution :
Un grand porche couvert offre de nombreuses possibilités : abri pour vos véhicules, future cuisine d'été, ou encore espace de réception pour vos journées festives.
Un magnifique hangar en pierre d'environ 80 m², avec étage, vient compléter l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire considérable (atelier, gîte, bureau, etc.).
Un jardin pour profiter de la nature :
Sur une parcelle d'environ 1 530 m², profitez d'un grand jardin arboré, parfait pour les amateurs de plein air, de jardinage ou simplement pour savourer le calme de la campagne.
Informations complémentaires :
Classe Énergétique : D
GES : C
Travaux de modernisation à prévoir.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et le confort d'une maison familiale spacieuse, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé !
Visitez ce bien sur notre site Blot.
Réf. 554JLM
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG -
1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39 - *Au prix de 346 500€ FAI dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur ; 330 000€.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 185 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JEAN SUR VILAINE (35220)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (223 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info2232727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2610 € TTC / an et 3580 € TTC / an
01/01/2021
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1, rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG