Achat Maison 4 pièces 115m² LABENNE 40530
437 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 32283
Description du bien
Découvrez cette maison atypique à LABENNE, avec piscine couverte, exposée sud et donnant sur un joli terrain arboré à deux pas des commerces. Située au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2 lots, avec une surface habitable de 115 m², elle offre un séjour cuisine de 29m², une véranda de 40 m², trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et deux WC. Rénovée en 2022, cette ancienne propriété transformée de T3 en T4 dispose d'une climatisation réversible et de panneaux photovoltaïques pour une autonomie totale en consommation énergétique. Le terrain arboré d'environ 1500 m² en connexion avec la nature abrite une piscine chauffée et couverte, un véritable havre de détente pour en profiter toute l'année. Une terrasse de 12 m² et deux places de parking complètent ce tableau. Grâce à son orientation plein sud, vous aurez le soleil toute la journée. À moins de 10 minutes à pied, vous aurez accès à toutes les commerces et la gare, créant un équilibre parfait entre une vie calme et active. Ce bien est situé à 25 minutes du BAB (Bayonne, Anglet, Biarritz), 10 minutes de Capbreton, Hossegor et moins de 10 minutes de l'océan pour profiter de la plage et du coucher de soleil. Cette maison est prête à être habitée sans travaux, offrant une opportunité unique de vivre dans un cadre verdoyant et familial, tout en bénéficiant d'une certaine proximité avec les commodités de la vie quotidienne.
Contactez nous pour une visite ! Prix : 437000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 2
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270.0 ¤ et 1780.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Julien ANSELMETTI EI, agent commercial (RSAC 925370694)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LABENNE (40530)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (142 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1780 € TTC / an
Non communiqué
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ROUTE NATIONALE 10 1607 avenue du 11 novembre 1918 40440 ONDRES