Achat Appartement 3 pièces 70m²
273 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (260000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. PI2080
Description du bien
À Orvault bourg, dans la résidence récente et paisible Green Park, découvrez ce bel appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée, idéal pour jeunes familles, personnes seules avec enfant ou retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie serein et pratique, sans renoncer au confort moderne.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement de 71 m² séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et sa disposition fonctionnelle. Le séjour de 29 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager les repas du quotidien. Une terrasse ensoleillée prolonge agréablement la pièce, offrant un espace extérieur facile d'accès, sans marches, idéal pour lire ou recevoir.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les finitions sont soignées : volets roulants électriques, double vitrage PVC, fibre optique et visiophone. L'ensemble est en excellent état, pas de travaux.
La résidence, construite en 2013, est sécurisée, calme et très bien entretenue. Le chauffage individuelle au gaz, garantit confort et maîtrise des charges. Deux places de stationnement privatives en enfilade au sous-sol facilitent le quotidien, que l'on soit jeune parent ou retraité motorisé.
Côté énergie, le logement affiche un DPE classé C, assurant une bonne isolation et des dépenses limitées. L'environnement, verdoyant et reposant, reste à proximité des commerces, écoles et transports.
Cet appartement séduit par sa luminosité, sa terrasse en rez-de-jardin, son accès de plain-pied et son double stationnement. Il combine tout ce qui fait un lieu de vie agréable : accessibilité, confort et sérénité.
Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez votre agence Vivre Ici ? Sautron.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 61
- Quote part charges courantes : 300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (90 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info901717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 590 € TTC / an et 840 € TTC / an
Non communiqué
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12 RUE DE BRETAGNE 44880 SAUTRON