Achat Appartement 2 pièces 58m² VILLEURBANNE 69100
169 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 9080-DECULTIEUX
Description du bien
VILLEUBANNE CUSSET, Boulevard Réguillon
A VENDRE à Villeubanne seulement chez Decultieux Immobilier
Un appartement F2 d'une surface de 58 m2, avec une loggia fermée de 4,86 m².
Une situation de proximité: commerces, ligne A du métro arrêt Cusset à seulement 5mn à pied.
La configuration de l'appartement: Une entrée avec placard (pouvant s'ouvrir sur le séjour), un séjour de 19 m², une cuisine séparée aménagée de 12.44 m², une chambre de 12,85 m² donnant sur la loggia fermée permettant de créer un coin de repos cosy, une salle de bains, des WC séparés.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Prestations:
-Une rénovation énergétique du bâtiment avec isolation de la façade par l'extérieur achevée en 2023- Grâce à cela, un très bon DPE en C
-Chauffage collectif par Pompe à chaleur ainsi que l'eau chaude avec une base au sol et radiateurs électriques en complément.
-Double vitrage PVC (et bois sur la chambre séparant la loggia).
-La copropriété est fermée sécurisée, avec gardiens
-vous trouverez également des espaces verts arborés sur l'arrière du bâtiment avec des jeux pour enfants.
-la mise à disposition de plusieurs abris vélos.
Vous pourrez flâner sur le marché de Cusset plusieurs fois par semaine.
Charges: 104 ?/mois comprenant les charges de copro, l'eau froide, entretien résidence et gardiens. Chauffage collectif 50 ?/mois
Taxe Foncière en 2025 d'un montant de 874 ?
Idéal primo-accédants, jeunes pros ou investisseur.
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus dans la résidence.
Venez vite le visiter!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 715 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 671.00 ? et 909.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 58 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 715
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (127 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 671 € TTC / an et 909 € TTC / an
01/01/2021
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32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE