Achat Maison 6 pièces 120m² CHAPONOST 69630
383 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (365000 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VM997-AQUEDUCSIMMOBILIER
Description du bien
CHAPONOST (centre) -
Au coeur du village de Chaponost, dans un secteur recherché alliant calme et proximité immédiate des commerces,
écoles et transports, cette maison mitoyenne au charme ancien développe environ 120 m² habitables (130 m² au
sol).
Elle séduit dès l'entrée par son atmosphère paisible, son environnement verdoyant et son beau potentiel de
restauration.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 511 m² (piscinable), la propriété bénéficie d'une belle exposition Nord-Sud et d'une
luminosité constante tout au long de la journée.
À l'avant, une cour pavée et de petits espaces verts forment un agréable espace d'accueil, agrémenté d'un joli
cerisier, tandis qu'à l'arrière, un jardin intime avec terrasse invite à la détente.
Construite en pisé et dotée de plafonds à la française, cette maison reflète tout le cachet des bâtisses anciennes de
Chaponost.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un vaste salon-séjour traversant, agrémenté d'une cheminée à
foyer ouvert et offrant un accès direct à la cour avant. La cuisine attenante, actuellement meublée, offre de belles
possibilités de réaménagement pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Un toilette indépendant
complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres aux volumes équilibrés ainsi qu'une salle de bains avec toilette et
bidet. Les combles accessibles, non aménageables, offrent un espace de stockage supplémentaire appréciable.
La maison dispose d'un chauffage au fioul, de menuiseries bois double vitrage et d'une isolation de toiture
récemment refaite. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
L'extérieur comprend également un carport, un ancien puits, un poulailler, un espace de stockage pour le bois, ainsi
qu'un local de machinerie abritant la chaufferie. L'accès à la propriété se fait par une belle porte cochère, qui confère
à l'ensemble élégance et authenticité.
Une maison rare au coeur du village, idéale pour une première acquisition ou un projet de rénovation mêlant
caractère, confort et douceur de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chaponost.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 ?. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAPONOST (69630)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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47 avenue Paul Doumer 69630 CHAPONOST