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Exclusivité
Réf. 1236

Achat Appartement 1 pièce 28m²

121 000 € Honoraires charge vendeur

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Balcon Parking / Garage

Description du bien

À vendre, charmant studio en rez-de-chaussée de 29 m² situé dans le recherché quartier Sonis à Orléans, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.

Cet appartement fonctionnel et bien agencé se compose :

d'une pièce principale lumineuse ouvrant sur un balcon privatif,

d'un espace cuisine,

d'une salle d'eau pratique,

d'une place de parking dédiée, un véritable atout en ville.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme et dynamique.

Points forts :

Rez-de-chaussée pratique,
Balcon pour profiter des beaux jours,
Parking privatif sécurisé,
Quartier Sonis, recherché pour sa situation stratégique.

Des visuels de qualité permettront de mieux apprécier tout le potentiel de ce bien.

Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce studio représente une opportunité rare sur Orléans !

Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 187 lots et avec des charges annuelles de 871 ? pour ce lot. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 28 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 187
  • Quote part charges courantes : 871 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Consommation énergétique

  • D (236 kWh/m² an)
    D (36 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    236
    36
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  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 680 € TTC / an et 980 € TTC / an
    01/01/2021

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KW INFINITY

2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

Appeler l’agence Tél : 0601788005
Infos sur l’agence Site et honoraires

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