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Réf. AD-3562

Achat Maison 6 pièces 76m²

117 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

WATTRELOS - MAISON 1930 TYPE COURÉE 76 m²

Venez découvrir cette charmante maison habitables de type courée située à Wattrelos, dans un quartier calme avec une proximité immédiate des commodités et des transports.

Description détaillée :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un grand séjour lumineux grâce à son exposition plein sud. Une cuisine spacieuse bien aménagée avec plan de travail, nombreux rangements, plaques, évier, hotte et point d'eau pour la vaisselle. Une salle de bain avec vasque. Un WC séparé. Un coin buanderie pratique pour vos machines à laver.
À l'étage : 4 pièces modulables (idéales pour chambres, bureaux, etc.). Des combles exploitables pour du stockage ou la création d'un espace nuit supplémentaire.
Une COUR-TERRASSE ensoleillée devant la maison. Un atelier de 14 m² pour du stockage ou du bricolage.

Atouts techniques :
DPE : D (Bonne performance énergétique pour ce type de bien !)
Toiture en bon état.
Double vitrage.
Chaudière récente (3 ans) et opérationnelle.

Travaux à prévoir :
La maison nécessite un budget de rénovation pour : La salle de bain (à rénover). Un rafraîchissement des murs (placo, plinthes, peinture, enduit). Possibilité de réagencer l'étage pour créer 2 grandes chambres. Devis estimé à environ 25 000 ?.
Idéal pour investisseurs ou pour une famille prête à personnaliser son intérieur et profiter d'un bel extérieur en ville !

Contactez nous rapidement pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 76 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (160 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      160
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1180 € TTC / an et 1640 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AVINA

    17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES

    Appeler l’agence Tél : 0754837040
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