Achat Appartement 2 pièces 59m² LE CANNET 06110
265 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon
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Exclusivité
Réf. VA2113-CALIXTE83
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - CALIXTE l'Immobilier 100% Exclusivité 3,95% charge vendeur
Le Cannet - Appartement 2 pièces avec terrasse, piscine, tennis, gardien, parcours de santé
Imaginez? un parc verdoyant, des allées calmes, une piscine qui vous attend l'été, des terrains de tennis et même un jardin d'enfant pour les moments conviviaux.
Le tout à deux pas des commerces, et à seulement 10 minutes en voiture des plages de Cannes (ou 20 minutes à pied pour les amateurs de balade).
Bienvenue dans votre futur cocon au Cannet.
Cet appartement de presque 59 m² avec balcon est situé au sein d'une résidence arborée et sécurisée, offre une qualité de vie rare.
Entièrement refait à neuf il y a deux ans, il conjugue confort moderne et sérénité.
Un 2 pièces bien pensé avec :
- Une entrée
- Un séjour lumineux avec cuisine moderne le tout ouvrant sur de grandes baies vitrées,
- Une chambre confortable avec grand dressing aménagé
- Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne,
- Un toilette indépendant
- Une terrasse avec vue parc et colline
? Résidence complète : piscine, tennis, jardin d'enfants, terrain foot/basket, parcours de santé et nombreux stationnements ausein de la copropriété.? Localisation idéale : commerces accessibles à pied en moins de 10 minutes, arrêt de bus proche, plages et mer à 10 minutes en voiture.? Investissement serein : l'appartement est vendu loué en meublé (964? CC) avec bail en cours jusqu'à mai 2026.
Que vous soyez retraité à la recherche de tranquillité et de loisirs à portée de main, jeune couple/primo-accédant désireux d'investir intelligemment, ou en quête d'une résidence secondaire, ce bien coche toutes les cases.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 422 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 788.00 ? et 1066.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CALIXTE L'Immobilier 100% Exclusivités : Jennyfer MAGNINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 061 100
RCP VD 7.000.002/003245/ACI21052
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 59 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 422
- Quote part charges courantes : 2160 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE CANNET (06110)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (151 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1512828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 788 € TTC / an et 1066 € TTC / an
01/01/2021
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Chemin de L’Aven - Le Plan Occiental 83440 MONTAUROUX