Achat Maison 10 pièces 430m²
1 250 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (1197875 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VN2624
Description du bien
Toufflers, Coup de coeur : Sublime corps de ferme au carré du XVIIIe siècle rénové de 420 m² sur parc arboré de 10 000 m² avec étang
Au coeur de la commune très recherchée et verdoyante de Toufflers, aux portes de la métropole lilloise, préparez-vous à un véritable coup de coeur pour cette exceptionnelle ferme au carré datant du milieu du XVIIIe siècle. Entièrement et magnifiquement rénovée dans le respect du charme d'époque, cette propriété d'exception déploie plus de 420 m² habitables. L'ensemble est cadastré sur un sublime terrain paysagé et arboré d'arbres fruitiers de plus de 10 000 m², magnifié par la présence d'un authentique plan d'eau privatif, offrant un cadre de vie bucolique, intime et absolument unique.
Dès l'entrée, l'architecture s'organise autour d'une distribution pensée pour conjuguer grands espaces de vie et indépendance. D'un côté, l'habitation principale dévoile une vaste partie jour composée de deux salons chaleureux, d'une élégante salle à manger et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, complétée par une lingerie fonctionnelle. Ce rez-de-chaussée héberge également deux chambres très spacieuses, dont un somptueux domaine parental disposant de sa propre salle de bains équipée et d'un vaste dressing. À l'étage supérieur, vous découvrirez un espace bureau, un petit salon TV feutré, une vaste chambre dortoir de 25 m² avec salle de douche privative et dressing, une seconde chambre spacieuse également dotée de sa salle de douche et d'un dressing, ainsi qu'une troisième chambre généreuse de 28 m² avec sa propre salle de douche.
De l'autre côté de la cour, une seconde habitation totalement indépendante vient parfaire l'ensemble. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre ou bureau avec salle de douche. L'étage héberge un bureau complémentaire, une belle chambre et une salle de bains moderne entièrement équipée, formant un logement privatif idéal pour accueillir des proches, loger de la famille ou générer un revenu locatif.
Outre ses prestations habitables exceptionnelles, la propriété bénéficie d'annexes et de dépendances d'un potentiel remarquable. Vous disposerez d'un grand carport, d'une cave traditionnelle et surtout d'une grange brute sur deux niveaux développant près de 130 m² aménageables selon vos envies. Un poulailler et une ancienne bergerie complètent également ce bien aux possibilités infinies.
Grâce à sa configuration rare et ses multiples volumes, ce corps de ferme offre de nombreuses destinations de vie, qu'il s'agisse d'une grande propriété familiale, d'un projet mixte alliant habitation et activité professionnelle, d'une activité de gîtes de charme ou de locations meublées d'exception.
Une opportunité patrimoniale d'une rareté absolue sur le secteur, alliant histoire, volumes majestueux, nature préservée et potentiel d'aménagement exceptionnel. Un bien d'exception à visiter au plus vite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 430 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (178 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info1781313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4700 € TTC / an et 6410 € TTC / an
Non communiqué
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22 RUE DE TENREMONDE 59800 LILLE