Achat Maison 8 pièces 216m²
690 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 33393.GDP
Description du bien
TL'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette très belle maison contemporaine de grand standing située à Plourhan, à deux pas du bourg et à seulement quelques minutes du littoral, dans un environnement calme et préservé, idéal pour une vie de famille confortable et sereine.
Édifiée en 2005 et agrandie en 2017, cette maison développe environ 216 m² habitables répartis sur deux niveaux et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son exposition plein sud qui met en valeur chaque espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie où la cuisine, le salon et la salle à manger s'enchaînent harmonieusement, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse tournée vers l'extérieur. Deux chambres de plain-pied complètent ce niveau, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une arrière-cuisine récente très fonctionnelle attenante au garage.
À l'étage, la maison propose quatre belles chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités, organisées autour d'une mezzanine qui fait office de salle de jeux, d'espace détente ou de sport selon les besoins. Une salle de bains et des toilettes viennent parfaire l'agencement de ce niveau, pensé pour le confort de tous.
À l'extérieur, le cadre de vie est particulièrement agréable avec un terrain clos de 2 374 m², sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix. La maison est orientée plein sud et s'ouvre sur une superbe terrasse en bois d'environ 200 m², au coeur de laquelle se trouve une piscine couverte avec auvent, permettant d'en profiter sur une large période de l'année. Les extérieurs offrent un espace idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou entre amis, dans un calme absolu.
Côté praticité, la propriété dispose d'un double garage fermé permettant le stationnement de plusieurs véhicules, avec la possibilité d'en garer jusqu'à trois, ainsi qu'un atelier attenant très appréciable pour le rangement ou les activités de bricolage. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort thermique moderne et maîtrisé, et la maison bénéficie d'un très bon état général, aussi bien intérieur qu'extérieur.
Rare sur le secteur, cette belle maison familiale allie volumes, prestations de qualité, intimité et proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de communication, tout en restant proche de la mer.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Philippe GUYOMARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 102 844 - MARSEILLE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 216 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (96 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info963 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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1187€ TTC / an
Non communiqué
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16 rue de Dol 22410 ST QUAY PORTRIEUX