Achat Maison 5 pièces 167m² CHALLANS 85300
263 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (249999 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
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Réf. VM20546-DURET
Description du bien
L'agence Duret vous invite à découvrir l'âme authentique de cette maison de 1972, idéalement située à proximité du centre-ville.
Avec ses 167 m² d'espaces généreux, elle offre un cadre parfait pour écrire une nouvelle histoire ? entre charme d'hier et inspirations de demain.
Le salon-séjour lumineux promet des instants conviviaux et chaleureux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
Deux balcons prolongent cet espace et invitent à profiter de l'extérieur.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos plus belles recettes et vos tablées conviviales.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, tous accessibles grâce à un ascenseur, pour un confort optimal.
Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce supplémentaire, d'espaces de stockage pratiques et d'un garage, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Le terrain de 1 172 m², se prête à toutes vos envies : jardin paysager, espace détente ou terrain de jeux pour petits et grands avec un accès sur un bois et un puits.
Son exposition nord-sud garantit une lumière naturelle constante, tandis que la vue sur le jardin compose chaque jour un cadre apaisant.
À deux pas, la vie quotidienne se fait simple et pratique : crèche, écoles, commerces, médecins, restaurants et espaces verts sont accessibles à pied.
Un arrêt de bus à dix minutes et l'hôpital à cinq minutes complètent ce cadre de vie privilégié.
Vous cherchez une maison à réinventer, un lieu où poser vos rêves et bâtir un foyer unique ?
Cette propriété est une promesse d'émotion qui n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.
Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption.
ADP
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6500.00 ? et 8850.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHALLANS (85300)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (310 kWh/m² an)
F (97 kgCO2/m².an)
Plus d'info3109797 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6500 € TTC / an et 8850 € TTC / an
01/01/2021
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15 rue du Général Leclerc 85300 CHALLANS