Achat Maison 6 pièces 133m² SULLY SUR LOIRE 45600
225 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (215000 € hors honoraires)
5 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. VM2434-DEMAISTRE
Description du bien
Je suis née en 1900.
Depuis 125 ans, j'abrite les rires, les rêves et les secrets de ceux qui m'ont créé et on partage ma vie.
On m'appelle Le Pavillon, un nom qui m'honore et me rappelle mon rang de grande dame de Sully-sur-Loire.
Derrière mes façades de briques et de pierre, je me dresse fièrement, avec mes hautes fenêtres aux encadrements raffinés. Bourgeoise par essence, j'ai gardé toute la noblesse de ma construction, tout en acceptant avec grâce les conforts modernes que mes propriétaires m'ont offert au fil du temps.
Mon coeur bat dans un beau séjour double, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. À côté, ma cuisine spacieuse invite aux repas partagés et aux conversations d'hier et d'aujourd'hui.
Je propose cinq chambres, pour accueillir une grande famille ou de nombreux invités :
Une au rez-de-chaussée pour plus de facilité,
Une autre avec son cabinet de toilette privé,
Une équipée d'une douche,
Et deux chambres douillettes idéales pour les enfants.
Je suis aussi pratique : une cave pour conserver vos trésors, et un atelier attenant pour créer, bricoler ou simplement rêver en silence. Mais je ne suis pas seule : juste à côté, un grand double garage indépendant, avec une large mezzanine, a été construit pour m'épauler. Ensemble, nous accueillons vos véhicules, vos outils, vos projets.
Et dehors ? Plus de 2000 m² d'espaces pour respirer :
Un jardin, pour flâner.
Un verger, pour cueillir.
Une cour, pour se retrouver.
Des balustrades élégantes dessinent mes contours, témoins de mon passé, protectrices de votre avenir.
Où suis-je exactement à Sully-sur-Loire ? C'est un secret bien gardé? Il vous faudra venir jusqu'à moi, franchir mes grilles et laisser le charme opérer.
Je suis patiente, j'ai 125 ans après tout. Mais peut-être suis-je prête à écrire un nouveau chapitre, avec vous.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 ? et 4410.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller De Maistre immobilier : Stéphane CHEVALLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022 AC 00197
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SULLY SUR LOIRE (45600)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (270 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info2705858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3230 € TTC / an et 4410 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
6 rue du Faubourg Saint Germain 45600 SULLY SUR LOIRE