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Réf. 382V999M

Achat Maison 5 pièces 244m² VILLEFRANCHE SUR MER 06230

2 650 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, au niveau de la moyenne corniche, cette villa contemporaine construite en 1986 offre un cadre privilégié dans une impasse privée desservant seulement deux propriétés.
Exposée plein ouest, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée, tout en offrant une grande capacité de stationnement, incluant la possibilité de garer plusieurs véhicules sur le toit de la maison, accessible directement depuis la route grâce à un ascenseur reliant les différents niveaux.
La propriété développe une surface actuelle de 243,63 m² répartie sur deux niveaux principaux (1 et 2), avec la possibilité d'aménager un troisième niveau d'environ 70 m² supplémentaires, portant ainsi la surface totale à plus de 310 m² habitables.
Le terrain de 1 543 m² accueille cette villa au style contemporain nécessitant une rénovation complète, intérieure comme extérieure, offrant ainsi un potentiel exceptionnel pour créer une résidence moderne et unique.
La distribution actuelle comprend :
Niveau principal : salon principal, salle à manger, cuisine indépendante, bureau, chambre en suite avec salle de bain, chambre avec douche et WC séparé.
Niveau inférieur : salon, cuisine séparée, chambre en suite avec salle de bain, deux autres chambres, salle de bain indépendante, WC séparé.
Un bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel de rénovation et d'agrandissement, idéal pour les amateurs de projets d'exception sur la Côte d'Azur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 244 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VILLEFRANCHE SUR MER (06230) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (203 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      203
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3727 € TTC / an et 5043 € TTC / an
      Non communiqué

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    AZUR MEDITERRANEE

    2 AV ALBERT 1ER 06230 VILLEFRANCHE SUR MER

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