Achat Maison 5 pièces 152m² BORDEAUX 33200
515 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
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Réf. M_9_2025
Description du bien
Découvrez le charme intemporel de cette magnifique échoppe double, idéalement située dans le prestigieux quartier de Caudéran, à deux pas de la clinique Bel Air et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison en pierre apparente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine séparée, un vaste double séjour traversant agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, parfaite pour les soirées d'hiver. Une chambre confortable avec sa grande salle de bain privative, une lumineuse véranda et des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC et d'un grand coin bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Érigée sur une parcelle de 200m2, cette demeure de 152m2 bénéficie d'un jardin arboré, véritable havre de paix, abritant un cabanon de jardin avec un espace de rangement pratique et une précieuse cave à vin.
Bien que la maison soit en bon état général, des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et la transformer en votre cocon idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme dans un emplacement privilégié, proche des écoles, des commerces et des transports.
Contactez Baptiste SAUBOT au 06.20.81.79.39 pour organiser une visite et laissez-vous charmer !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 152 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33200)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (221 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2530 € TTC / an et 3480 € TTC / an
01/01/2023
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8 RUE GOURGUES ET MARSAUD 33200 BORDEAUX