Achat Appartement 4 pièces 87m² GAILLARD 74240
359 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur
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Exclusivité
Réf. 927
Description du bien
EXCLUSIVITÉ GAILLARD ! Situé dans une résidence de très haut standing, entièrement sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T4 traversant de 87.17 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à Gaillard, dans un environnement très recherché. À seulement 4 minutes à pied de la douane de Moillesulaz et du tram en direction de Genève, il offre un cadre de vie idéal pour les frontaliers recherchant confort et proximité.
L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand et lumineux séjour, donnant accès à une terrasse attenante exposée Ouest. Cet espace de vie harmonieux et convivial est parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille.
La partie nuit comprend trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. L'ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une cave et un parking collectif sécurisé complètent le bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément.
La copropriété compte 41 lots principaux et ne présente aucune procédure en cours. Les charges s'élèvent à 832 ¤ par trimestre (tout compris). Un bien rare sur le secteur, idéal pour les frontaliers ou investisseurs recherchant un appartement de qualité aux portes de Genève !!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 87 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 41
- Quote part charges courantes : 3328 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GAILLARD (74240)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (190 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1903838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1690 € TTC / an
22/12/2021
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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE