Achat Appartement 4 pièces 128m² LA ROCHE SUR FORON 74800
495 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 41
Description du bien
Situé dans une résidence calme et parfaitement entretenue, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare, cet appartement spacieux de 128,58 m2 habitables offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et panorama exceptionnel sur le Mont-Blanc.
Construit en 2007, il se trouve au 4e étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Dès l'entrée, un hall avec placards intégrés accueille les visiteurs et mène à une pièce de vie de 47 m2, comprenant un séjour lumineux et une cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur une terrasse couverte de 12 m2 exposée sud-est. L'ensemble bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes et la vallée de l'Arve, offrant une atmosphère paisible et dégagée tout au long de la journée.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau et un large balcon de 11 m2, idéal pour profiter de l'extérieur. Un WC séparé avec lave-mains, un dressing, un cellier et une buanderie.
Côté confort, l'appartement est équipé d'un visiophone, de menuiseries double vitrage, et de volets roulants motorisés. Les travaux de ravalement de façade ont été votés et intégralement payés, garantissant une résidence entretenue et sans frais à prévoir.
Les atouts supplémentaires : ? Double garage avec portes motorisées ? Cave privative ? Résidence calme, sécurisée et bien tenue
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 128 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA ROCHE SUR FORON (74800)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (120 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1202222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1530 € TTC / an et 2100 € TTC / an
01/01/2023
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88 AVENUE JEAN JAURES 74800 LA ROCHE SUR FORON