Achat Appartement 3 pièces 56m² NIMES 30000
99 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 86366638
Description du bien
Situé rue Villars, à deux pas du centre-ville et des commodités, ce duplex de 60,24 m² séduit par son cachet authentique et son emplacement idéal pour profiter de la vie nîmoise.
Dès l’entrée, le charme opère, pierres apparentes, poutres et belle hauteur sous plafond composent un intérieur plein de caractère. Lumineuse et chaleureuse, la pièce de vie accueille une cheminée qui souligne le charme de l’ancien. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial, propice aux moments partagés.
Une salle de bains, des toilettes séparées et un cellier complètent ce premier niveau. À l’étage, deux chambres avec placards composent l’espace nuit.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir au niveau des sols et de la salle de bains, l’occasion d’apporter votre touche personnelle et de révéler tout le potentiel de ce duplex.
À proximité de la faculté de Nîmes et du futur conservatoire, cet appartement réunit de beaux atouts pour un premier achat ou un investissement locatif.
Prix de vente: 99 000 € honoraires d'agence inclus.
Surface Loi carrez: 56,17 m² (60,24m² surface totale)
Classe énergétique D (consommation d'énergie primaire: 237 kWh/m²/an, consommation d'énergie...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 56 m²
Localisation du bien
NIMES (30000)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (237 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info23788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1110 € TTC / an et 1510 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
28 RUE TURENNE 30000 NIMES