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Réf. 86366638

Achat Appartement 3 pièces 56m² NIMES 30000

105 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Balcon

Description du bien

Situé dans le quartier populaire de Richelieu et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 3 au cachet authentique, mêlant charme de l’ancien et confort du quotidien.
D’une surface habitable de 60,24 m², il offre un espace de vie lumineux agrémenté de superbes poutres et pierres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale autour de sa cheminée.
Vous y trouverez également une cuisine ouverte, une salle de bains, un toilette séparé ainsi qu’un petit cellier très pratique.
À l’étage, la partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, offrant tout le confort nécessaire.
L’appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond et son caractère unique, idéal pour les amateurs d’ancien.
Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, idéalement situé à proximité de la faculté de Nîmes et du futur conservatoire.

Prix de vente: 105 000 € honoraires d'agence inclus.
Surface Loi carrez: 56,17 m² (60,24m² surface totale)
Classe énergétique E (consommation d'énergie primaire: 277 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 148 kWh/m²/an), classe climat B (8 Kg...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 56 m²

Localisation du bien

NIMES (30000) , GARD (30) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (277 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    277
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1110 € TTC / an et 1510 € TTC / an
    01/01/2021

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FG IMMOBILIER

28 RUE TURENNE 30000 NIMES

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