Achat Maison 4 pièces 118m² AGEN 47000
223 650 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (210000 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1_13450
Description du bien
En EXCLUSIVITE - Située dans un quartier résidentiel paisible, à mi-chemin entre l'hyper-centre d'AGEN et la zone commerciale sud, cette maison des années 70 séduit par sa construction de qualité et son plan très fonctionnel.
Le rez-de-chaussée offre un vaste garage de plus de 80 m2, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace atelier ou un studio... L'entrée spacieuse permet d'aménager facilement un coin bureau et une grande penderie.
À l'étage, le palier dessert une cuisine indépendante (d'origine, à moderniser) et un séjour lumineux exposé plein sud, composé d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger ouvrant sur un balcon filant équipé d'un store banne -- parfait pour profiter du soleil en toute saison.
Côté nord, deux chambres avec grands placards intégrés dont l'une dispose d'une bibliothèque sur mesure.
L'ensemble de cet étage est climatisé pour un confort optimal toute l'année.
Atouts principaux:
Quartier calme et recherché
Construction solide et agencement rationnel
Grand garage de 80 m2
Séjour plein sud avec cheminée et balcon
Climatisation à l'étage
Jardin avant et arrière
Proximité du centre-ville et des commerces
Une maison idéale pour une famille cherchant le calme et la praticité, tout en restant proche de toutes les commodités.
La maison est soigneusement entretenue, et offre un jardin à l'avant et à l'arrière, facile à vivre et agréable.
Quelques travaux de décoration (tapisseries, modernisation de la cuisine et de la salle d'eau) permettront de révéler tout le potentiel de cette belle maison familiale.
CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT: E
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 120 EUR et 4 280 EUR.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.50%, soit un net vendeur de 210 000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (309 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info3095050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3120 € TTC / an et 4280 € TTC / an
01/01/2023
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167 boulevard Carnot 47000 AGEN