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Réf. 3700526
Description du bien
Programme neuf - ZAC La Châtaigneraie
Découvrez une opportunité unique d'implantation au c?ur de la zone d'activités La Châtaigneraie, à Ballan-Miré, bénéficiant d'une excellente accessibilité : proximité du périphérique Ouest, des autoroutes A10 et A85, et à seulement 15 minutes du centre de Tours.
Programme :
Projet de 2 immeubles de bureaux neufs à construire, d'une surface totale de 2 267,53 m² SDP, répartie comme suit :
Bâtiment A : 1 106,21 m² SDP
Bâtiment B : 1 161,32 m² SDP
Caractéristiques principales :
Bureaux sur 3 niveaux (R+2)
Surfaces divisibles à partir de 220 m²
Possibilité d'aménagement de locaux commerciaux ou showrooms en rez-de-chaussée :
Bâtiment A : 76,21 m²
Bâtiment B : 139,37 m²
Toiture végétalisée
Parcelle arborée et paysagée
65 places de stationnement dont 2 PMR
Livraison prévisionnelle :
Fin 2026, sous réserve d'un accord avant fin 2025
Conditions tarifaires :
Prix VEFA : à partir de 2 500 € HT/m²
Honoraires à la charge du vendeur : 5 % HT du prix de vente HT.
Accessibilité :
Zone d'activités La Châtaigneraie - Ballan-Miré
Accès rapide au périphérique Ouest, A10, A85
Proximité immédiate des services et commodités
Atouts du projet :
Environnement de travail qualitatif et verdoyant
Modularité des espaces selon les besoins
Visibilité et accessibilité optimales
Stationnements privatifs
Architecture contemporaine et respectueuse de l'environnement
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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7 allée des Chênes 37250 VEIGNE