Achat Appartement 2 pièces 43m² NANTES 44100
185 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (174437 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 126248
Description du bien
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, découvrez ce beau T2 de 43 m², au calme d'une belle résidence sécurisée de 2015. Réunissant confort moderne et cadre de vie verdoyant, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard intégré, de toilettes séparées, et d'un salon baigné de lumière avec sa cuisine aménagée ouverte. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Une place de parking privée et sécurisée en sous-sol complète ce bien.
A deux pas du Parc de Procé et des commerces de la place Canclaux, vous profiterez d'une vie de quartier idéale et d'un accès ultra-rapide au centre-ville grâce au Chronobus C3. Un bien rare, sans aucun travaux à prévoir, à visiter rapidement ! Le ravalement de façade de l'immeuble aura lieu en fin d'année à la charge des assurances.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 42
- Quote part charges courantes : 837 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44100)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (82 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info821414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 390 € TTC / an et 580 € TTC / an
Non communiqué
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27 place Viarme 44000 NANTES