Achat Maison 14 pièces 405m² CHALUS 87230
975 000 € Honoraires charge vendeur
8 chambres
LES ANNONCES
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Réf. NA4-2109
Description du bien
Réf.4699 : Demeure de centre ville avec piscine, en Haute Vienne
Châlus est une petite cité limousine, dans le département de la Haute-Vienne. Elle est située à 35 km au sud-ouest de Limoges, de la gare de Limoges-Bénédictins sur la ligne Paris-Toulouse et d’un aéroport, Limoges-Bellegarde, d’où partent des vols réguliers à destination de Lyon, Marseille, Londres, Bristol, Leeds, Manchester et les Midlands.
Ville historique du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, Châlus est entourée par les Monts de Châlus, une zone collinaire dominant la plaine limousine, dont le sommet culmine à 557 mètres.
La région est également désignée comme le Pays des Feuillardiers (fabricants de cercles en lattes de châtaigniers appelés feuillards et destinées à cercler les tonneaux). C’est une région vivante où les activités économiques s’organisent autour du bois, de l’agriculture et du tourisme.
Les paysages vallonnés et couverts de profondes forêts, où courent de multiples cours d’eau, y sont particulièrement appréciés des randonneurs, sportifs, pêcheurs en rivière et amateurs d’Histoire. Gens du pays et rurbains, notamment une communauté britannique active, y bénéficient d’une excellente qualité de vie.
La demeure se présente comme un bâtiment de plan régulier flanqué de deux tours carrées. Elle compte trois niveaux, dont un sous combles ainsi qu’une cave-garage en entresol. Les façades, enduites, sont ornées de chaînes d’angle en pierre de taille. Des chaînages identiques encadrent les baies, tandis qu’un bossage continu très simple marque la séparation entre les deux premiers niveaux.
Le logis est couvert d’un toit quatre pans sous ardoises, avec lucarnes jacobines. Les tours latérales sont, elles, coiffées d’un toit en pavillon, sous ardoises et décoré d’un œil de bœuf à l’avant et à l’arrière.
L’ensemble est éclairé par de hautes fenêtres et portes-fenêtres droites.
Au rez-de-chaussée une belle entrée avec escalier tournant vers les étages, à main droite vaste cuisine à îlot central et cheminée monumentale, buanderie attenante dans la tour sud, grand salon donnant sur le jardin, salle à manger, studio, lingerie dans la tour nord.
Au 1er étage, vaste palier distribuant à main droite vers une belle chambre avec salle d’eau attenante dans la tour, vaste corridor donnant accès à deux autres chambres, également vastes, avec salle d’eau pour l’une et salle de bain pour l’autre. Egalement une chambre de dimension plus modeste accessible depuis le palier par un bref dégagement.
Au 2e étage, palier confortable donnant, à main droite sur une chambre avec salle d’eau attenante, salon multimédia, accès à un grenier dans la tour sud et enfin, via un corridor, deux chambres et deux greniers dont l’un, lambrissé, était équipé antérieurement d’un sauna.
A l’entresol : garage pour deux petits véhicules, coin chaufferie pour la chaudière à gaz, cellier et cave à vin.
Dépendances :
Dans le jardin, dissimulés derrière des haies, deux cabanons servent de remises. Ils sont reliés au réseau électrique.
Terrain :
Le terrain, d’une surface de 1658 m2 est complètement entouré d’un mur que doublent des haies, assurant ainsi une totale intimité.
La demeure est en son centre, s’ouvrant à l’avant sur une cour gazonnée tandis qu’à l’arrière se situe l’espace privé, organisé autour de la vaste piscine et d’une charmante salle-à-manger d’été sous pergola.
Les deux petites dépendances et le local technique de la piscine sont, pour leur part, dissimulés derrière des haies afin d’assurer le confort phonique et esthétique des occupants.
Une visite virtuelle est accessible sur demande
Cabinet LE NAIL – Berry - Limousin - M. Christian MAUVE : 02.43.98.20.20
Christian MAUVE , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 437 693 534.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 405 m²
Localisation du bien
CHALUS (87230)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (167 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1673131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4060 € TTC / an et 5550 € TTC / an
01/01/2021
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BAT H rue Albert EINSTEIN 53810 CHANGE