Achat Maison 5 pièces 168m² ST ORENS DE GAMEVILLE 31650
379 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (361945 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 33758
Description du bien
Située à quelques minutes de Saint Orens, au coeur d'un charmant village du Lauragais aux portes de Toulouse, cette authentique Toulousaine de 1850, a été rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien, le confort moderne et le respect de l'environnement et de la santé (électricité biotique).
La rénovation de grande qualité, avec des matériaux sains tels que les enduits de terre, de chaux et plâtre, a su préserver l'âme de la maison. Dès l'entrée, vous serez séduits par son caractère unique, les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond, les tomettes d'origine et les murs en briquettes toulousaines.
Un lieu de vie rare où le charme du passé rencontre l'élégance d'aujourd'hui.
Nichée au coeur du village, cette maison de 166 m2 offre un grand séjour/salle à manger chaleureux avec son insert à bois, une cuisine semi-ouverte, quatre chambres, une salle de bains avec WC, un toilette indépendant, un espace buanderie, ainsi qu'une deuxième entrée donnant sur une ruelle en impasse, nous amenant à un agréable jardin intimiste, piscinable et constructible, non attenant, de 145 m2.
Elle dispose également d'un fort potentiel d'aménagement et d'évolution grâce à ses combles aménageables.
De plus, l'emplacement est particulièrement adapté à une vie sereine : 2 lignes de bus, épicerie et écoles accessibles à pieds, collège, lycée, commerces, services et gare à proximité immédiate.
Véritable coup de coeur, ce bien unique est à visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 168 m²
Localisation du bien
ST ORENS DE GAMEVILLE (31650)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (205 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1572 € TTC / an et 2126 € TTC / an
01/01/2000
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