LES ANNONCES
Acheter
Réf. 140CAMBLNEO
Description du bien
À vendre, centre paramédical complet de 400 m² + 50 m² de sous-sol, entièrement aménagé et exploité en pôle santé / rééducation / balnéothérapie.
Le bien comprend :
. Accueil et salle d'attente,
. 8 salles de consultation kiné + 3 cabinets professions libérales
. Plateau technique de 55 m² et salle de cours collectifs,
. Salle de balnéothérapie avec bassin chauffé 6x4 m, 4 douches, vestiaires complets,
. Sous-sol technique (chaudière gaz, machinerie bassin),
. Parking privé 24 places sur terrain de 1 128 m².
Locataires en place (100 % loué depuis 2017)
Revenus locatifs annuels : 60 400 ? HT nets de charges
Les locataires règlent 100 % des charges, de la taxe foncière et de l'entretien courant
Seuls les gros travaux article 606 sont à la charge du Bailleur.
Rentabilité brute = rentabilité nette = 8%
Rentabilité 'double nette' = rentabilité sur investissement global (prix d'achat + frais de notaires) = 7,5%
Local professionnel loué, Investissement locatif, Rentabilité, Revenu locatif, Immeuble à vendre, Rendement immobilier, Opportunité investissement, Patrimoine immobilier, Investisseur, Placement immobilier
Centre-ville, Proche gare, Saint-Quentin,
Locataires en place, Bien loué,
Faibles charges, Exclusivité, Offre rare, Idéal investisseurs, À saisir rapidement, Produit clé en main, Belle opportunité, Investissement sûr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 370 m²
Consommation énergétique
DPE vierge
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3 rue d'Alsace 02100 ST QUENTIN