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Réf. 3700537
Description du bien
Implanté au sein d'une zone d'activités dynamique idéalement située à la sortie directe de l'autoroute A10 et à moins de 15 minutes des principaux axes (A85, A28, périphérique Ouest de Tours), ce projet bénéficie d'une excellente accessibilité.
Ce secteur en forte croissance accueille déjà de grands noms de l'industrie, de la logistique et des services, et voit aujourd'hui l'émergence d'un nouveau pôle mixte dédié au sport, aux loisirs, au coworking, aux bureaux, aux commerces et à l'hôtellerie.
Le lot hôtelier proposé (environ 2 100 m² SU) prévoit la réalisation d'un établissement 3/3+ de 80 chambres**, avec une répartition équilibrée entre chambres standards, doubles et PMR.
L'ensemble bénéficiera de 53 places de stationnement privatives, 72 places mutualisées avec le bâtiment voisin et 8 places réservées au personnel.
Atouts majeurs :
Localisation stratégique sur l'axe entre Tours/Poitiers/Bordeaux
Environnement économique porteur, attractif pour les entreprises et les voyageurs d'affaires
Fort potentiel de clientèle liée à la zone d'activités (industrie, logistique, services, coworking)
Programme neuf offrant une grande flexibilité d'aménagement (modifications encore possibles)
Surface du terrain : env. 5 100 m²
Programme : hôtel 3*/3*+ - 80 chambres
Permis de construire : obtention prévue fin d'année
Prix de vente indicatif : 7 200 000 € HT hors droits + honoraires : 1,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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7 allée des Chênes 37250 VEIGNE