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Réf. UF-A40535JML47

Achat Maison 5 pièces 130m² BARBASTE 47230

212 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres Jardin

Description du bien

A40535JML47 - Charme & Confort - Maison de Caractère Rénovée au Coeur du Village !

Au centre d'un village avec toutes commodités, à 10 minutes de Nérac et d'un golf 18 trous, découvrez cette superbe maison de ville en pierre, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.

Rez-de-chaussée:
Entrée authentique avec carreaux de ciment et ancienne porte de service.
Salon chaleureux avec cheminée et hauts plafonds.
Cuisine moderne avec évier en pierre d'origine.
WC.

Étage:
Palier.
3 belles chambres avec de hauts plafonds et sol parqueté d'origine.
Salle d'eau avec WC.

Second Étage:
Grenier aménageable(potentiel 4e chambre ou suite parentale). Poutres apparentes

Extérieurs & Prestation:
Terrasse intimiste
Double garage
Grand jardin de +1000m² avec arbres fruitiers.

Équipements récents: Pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, double vitrage (DPE amélioré).
Le charme de l'ancien(pierre, carreaux de ciment, parquet) allié au confort moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 130 m²

    Localisation du bien

    BARBASTE (47230) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (100 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      100
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1701 € TTC / an et 1701 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

    Appeler l’agence Tél : 05 53 56 62 54
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