Achat Appartement 2 pièces 29m² VIEUX BOUCAU LES BAINS 40480
211 000 € Honoraires charge vendeur
Meublé 1 chambre Ascenseur
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Exclusivité
Réf. A0EW-ZCH-0F8
Description du bien
Ce superbe appartement proposé à la vente est situé au coeur de la résidence Le Boucanier, à Vieux-Boucau-les-Bains, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en première ligne face au lac marin. Ce bien rare se distingue par sa vue panoramique, son parfait état d'entretien et son environnement paisible, à seulement quelques pas des plages et des commerces du centre-ville accessible à pied.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une luminosité naturelle exceptionnelle offerte par une exposition plein sud, qui inonde le séjour et prolonge l'espace de vie vers une magnifique loggia de 16 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente face à l'eau.
D'une superficie habitable de 29,5 m², cet appartement parfaitement agencé comprend un séjour de 18,17 m² avec une kitchenette fonctionnelle, une chambre , ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne installée en 2018. Entièrement meublé à neuf, il offre un confort immédiat sans travaux à prévoir, dans un style contemporain et soigné.
Le bien se trouve dans une résidence réputée pour sa tranquillité, sa proximité avec le lac, la plage et les commerces, et son cadre verdoyant au coeur du littoral landais ainsi que sa piscine. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif saisonnier, cet appartement combine à merveille emplacement, confort et rentabilité.
Son état impeccable, son emplacement en première ligne et sa vue dégagée sur le lac en font une véritable opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier de Vieux-Boucau-les-Bains.
Référence agence : 2680
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 29 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 96
- Quote part charges courantes : 1500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VIEUX BOUCAU LES BAINS (40480)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (240 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 522 € TTC / an et 706 € TTC / an
Non communiqué
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2 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 40480 VIEUX BOUCAU LES BAINS