Achat Appartement 2 pièces 29m² VIEUX BOUCAU LES BAINS 40480
211 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
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Exclusivité
Réf. A0EW-ZCH-0F8
Description du bien
Idéalement situé dans la charmante station balnéaire de Vieux-Boucau-les-Bains, cet appartement à vendre constitue une opportunité rare pour les amoureux de la côte landaise. Installé au sein de la résidence Le Boucanier, une copropriété avec piscine, ce bien séduit dès le premier regard par sa vue imprenable sur le lac marin, sa proximité immédiate des plages océanes et l'accessibilité à pied aux commerces du centre-ville.
Ce logement de 29 m² habitables se compose d'un séjour de 18 m², parfaitement agencé pour accueillir un espace salon et un coin repas, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain de 2,8 m² avec WC séparés. L'ensemble est baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées avec une vue dégagée sur le plan d'eau.
Situé au coeur d'un environnement calme et naturel, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale, secondaire, ou à un investissement locatif saisonnier, tant la demande est forte dans ce secteur dynamique des Landes.
Ce bien rare dans un état général bon, niché dans une résidence sécurisée offrant un cadre de vie agréable et recherché. Vous profiterez également de l'accès à la piscine de la résidence, parfait pour se détendre en toute sérénité après une journée à la plage.
Un appartement coup de coeur pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Vieux-Boucau.
Référence agence : 2680
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 29 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 96
- Quote part charges courantes : 1500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VIEUX BOUCAU LES BAINS (40480)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (240 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 522 € TTC / an et 706 € TTC / an
Non communiqué
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2 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 40480 VIEUX BOUCAU LES BAINS