Achat Maison 10 pièces 153m² GOURNAY EN BRAY 76220
379 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. KGI3-Q18-5X5
Description du bien
Niché au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, à seulement 5 minutes de Gerberoy -- l'un des Plus Beaux Villages de France -- cet ensemble d'exception séduit d'emblée par son authenticité et la rareté de sa configuration. Implantée sur une sublime parcelle arborée et entièrement close de 5 649 m², la propriété se compose de deux habitations indépendantes, offrant un cadre idéal pour une grande famille, un projet de gîte / chambre d'hôtes, ou l'exercice d'une profession libérale.
1. La Maison Principale (154 m²) -- L'Âme Normande & Colombages
Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses éléments de caractère et une distribution pensée pour la vie de famille : Un Rez-de-Chaussée Chaleureux : Une entrée en couloir dessert une vaste pièce de vie traversante avec séjour double, réchauffée par une cheminée avec insert. Une cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité. Ce niveau dispose également d'une vie de plain-pied grâce à une belle chambre avec placard, une salle de douche, une salle de bains complète, une arrière-cuisine fonctionnelle et un WC suspendu indépendant. Un Étage Dédié au Repos et aux Loisirs : Le palier distribue 3 belles chambres lumineuses, un dressing sur-mesure pour un rangement optimal, ainsi qu'une salle de jeux parfaite pour les enfants ou un coin lecture. Un WC avec lave-mains complète cet étage. Espaces Utiles & Annexes : Une agréable véranda tournée vers la nature, une buanderie ainsi que 2 garages fermés.
2. La Seconde Habitation (123 m²) -- Entièrement Rénovée en 2022 pour accueillir immédiatement vos invités, vos proches ou une activité locative : Au Rez-de-Chaussée : Une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée contemporaine, accompagnée d'une salle de douche avec WC. À l'Étage : Une mezzanine dessert 2 chambres, ainsi qu'une vaste pièce polyvalente de 20 m² (idéale pour un second salon, un dortoir, un atelier d'artiste ou une salle de cinéma). Le Charme en Plus : Une authentique cave voûtée, parfaite pour la conservation du vin, complétée par une cave technique dédiée au chauffe-eau.
Le terrain de plus de 5 600 m², véritable écrin de verdure entièrement clos et arboré, offre un cadre de vie bucolique sans aucun vis-à-vis. Un lieu privilégié pour profiter des belles journées d'été en toute tranquillité.
Les Points Forts à Retenir : Emplacement recherché : À 5 min du village emblématique de Gerberoy et 1h30 de la capitale. Deux habitations distinctes : Idéal gîte, location saisonnière, résidence secondaire partagée ou accueil intergénérationnel. Rénovation récente (2022) pour la seconde maison. Superbe parc arboré à l'abri des regards. DPE/E ref: 6933
Référence agence : 6933
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 153 m²
Localisation du bien
GOURNAY EN BRAY (76220)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
E (320 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info3205353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3540 € TTC / an et 4850 € TTC / an
Non communiqué
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1 Place de la Libération 76220 GOURNAY EN BRAY