Achat Appartement 5 pièces 104m² ST ETIENNE 42000
85 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Réf. 3632
Description du bien
Saint-Étienne Bellevue - F5 de 104 m² à rénover, idéal investisseur ou famille
Situé dans un immeuble de trois niveaux, cet appartement traversant est-ouest offre 104 m² bien agencés à réorganiser selon vos projets (possibilité de le scinder en deux appartements). La luminosité naturelle traverse le logement grâce à une exposition est-ouest et au double vitrage sur huisseries bois, apportant une ambiance chaleureuse et des variations de lumière agréables tout au long de la journée.
L'agencement propose une circulation fluide : une cuisine indépendante, un spacieux séjour et une grande salle à manger qui peuvent devenir le coeur de la vie quotidienne. Le bien comprend actuellement trois chambres avec la possibilité d'aménager une quatrième, deux salles de bains et deux WC, ainsi qu'un couloir de dégagement offrant des rangements faciles à optimiser. Les volumes permettent plusieurs usages - réception, espace travail ou chambres supplémentaires selon vos besoins.
Confort et techniques : chauffage individuel au gaz et eau chaude assurée par une chaudière mixte. L'appartement est en copropriété (10 lots) avec des charges courantes annuelles maîtrisées.
Emplacement et commodités : vous bénéficiez d'un environnement pratique, à proximité immédiate d'établissements scolaires (école primaire, collège, lycée) et d'un hôpital, ainsi que d'une université. Ces atouts rendent le bien pertinent tant pour un usage locatif que pour une installation familiale.
Prix : 85 000 €
Pour découvrir ce bien et envisager son potentiel personnalisé, contactez Vanessa DESSERT 0651315055, au Cabinet Humbert. Une visite vous permettra d'évaluer les possibilités d'aménagement et de rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 104 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 1237 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42000)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2004040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1440 € TTC / an et 2000 € TTC / an
Non communiqué
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3 RUE DU GENERAL FOY 42000 ST ETIENNE