Achat Maison 5 pièces 104m² IVRY SUR SEINE 94200
525 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 9ZZ5-I8E-0XF
Description du bien
Idéalement située dans une rue calme et conviviale, aux portes de Paris et à proximité immédiate des transports, commerces et grandes écoles, cette charmante maison de ville développe 105 m² habitables (130 m² au sol) sur une parcelle de 106 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux double séjour de 27 m², un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine à aménager selon vos goûts, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
Au premier étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres confortables et une salle de bains avec WC. Les combles, entièrement aménagés, offrent un bel espace modulable pour répondre à tous vos projets (chambre supplémentaire, salle de jeux, atelier...).
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin-terrasse de 30 m², parfait pour les beaux jours.
Côté transports, la localisation est idéale : le Tramway T9 se trouve à seulement 3 minutes à pied, tandis que le Métro ligne 7 et le Tramway T3a sont accessibles en 8 minutes de marche.
Un bien rare sur le secteur, alliant le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate de la capitale.
Référence agence : 642
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
IVRY SUR SEINE (94200)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2244949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2070 € TTC / an et 2840 € TTC / an
Non communiqué
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11 RUE PIERRE GUIGNOIS 94200 IVRY SUR SEINE