Achat Appartement 3 pièces 44m² PARIS 18ème
258 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. getkey_8353
Description du bien
À VENDRE - 3 PIÈCES PARIS 18e (occupé) - INVESTISSEMENT LOCATIF À RÉNOVER
Idéalement situé rue du Poteau, dans le quartier vivant de Jules Joffrin (Paris 18e), découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 44 m², au premier étage sans ascenseur, sur rue piétonne, orienté plein sud, très lumineux, au sein d'un immeuble ancien entièrement rénové (parties communes de standing).
Occupé par une locataire loi de 48, le bien est proposé à un prix décoté en raison du faible loyer perçu.
La revalorisation interviendra au départ de la locataire, dont le bail n'est pas transmissible.
Transactions dans l'immeuble comprises entre 10 000 € et 12 000 € / m².
Surface : 44 m²
Loyer annuel hors charges : 6 500 €
Locataire en place depuis 1985 (78 ans) - bail longue durée
Rentabilité nette hors charges : 2,52 %
Travaux à prévoir (appartement à rafraîchir)
Immeuble refait à neuf, aucune charge à prévoir
Proche métro (Lignes 12 et 4), marché de l'Olive, vie de quartier recherchée
Un placement sécurisé et patrimonial, avec une forte perspective de revalorisation à moyen terme, idéal investisseur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
Localisation du bien
PARIS 18 (75018)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (1 kWh/m² an)
C (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1 € TTC / an et 2 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST