Achat Appartement 5 pièces 97m² ST ANDRE LES VERGERS 10120
158 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Réf. 2899
Description du bien
L'agence Ginestet vous propose à Saint-André-les-Vergers, ce bel appartement duplex de type 5 de 97,56 m2 Carrez, situé au 2 ème étage sans ascenseur d'une copropriété très calme et sécurisée. Vous découvrirez une entrée avec rangement, menant directement sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salon/salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille.
Ce bien rare bénéficie en complément de deux lots : une cave et une grande place de parking privative de 26 m2 pouvant accueillir deux véhicules.<br data-start='856' data-end='859' />Actuellement, l'appartement est loué en colocation par 4 personnes différentes sous baux de courte durée, générant un revenu locatif de 1.725 euros par mois, charges comprises, jusqu'en août 2026. À l'issue de ces baux, le bien pourra être libéré et devenir disponible pour une résidence principale, tout en offrant aujourd'hui une rentabilité brute de 13 %.
Informations techniques : DPE : C<br data-start='1252' data-end='1255' />« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants et chauffage au gaz de ville.
Informations pratiques : Plusieurs commerces et transports en communs à proximité.<br data-start='1551' data-end='1554' />Informations économiques : charges de copropriété : 1842,87 euros, soit 153,57 euros par mois.
Taxe foncière : 1539 euros
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ANDRE LES VERGERS (10120)
, AUBE (10)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (141 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1412929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1320 € TTC / an et 1840 € TTC / an
01/01/2022
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120 RUE DU GENERAL DE GAULLE 10000 TROYES