Achat Appartement 2 pièces 43m² OBERNAI 67210
167 400 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 10141
Description du bien
Situé à Obernai, cet appartement de 2 pièces offre une surface habitable de 42,89 m2.
Niché au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, il séduit par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une kitchenette équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC séparé. Le séjour et la chambre s'ouvrent tous les deux sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un parking extérieur ainsi que d'une place privative dans le garage souterrain.
Obernai, ville dynamique et recherchée, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, restaurants, infrastructures sportives et culturelles, ainsi que ses établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. La gare, située à seulement 5 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens.
Le bien est vendu loué, loué depuis le 1er mars 2012.
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Chauffage individuel électrique.
Surface : 42,89 m2
Prix de vente FAI : 167 400 euros
Honoraires charge acquéreur : 12 400 euros soit 8% TTC
Prix net vendeur : 155 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Consommation énergétique : C (176 kWh/m2/an)
Emission de gaz à effet de serre : C (5 kg CO2/m2/an)
Consommation énergétique : 176 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 76 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)
Montant des charges : du 01/04/2023 au 31/03/2024 : 893,03 EUR incluant les charges communes, l'ascenseur, l'eau froide, électricité des communs, nettoyage des parties communes, le syndic...
Bien en copropriété : 86 dont 26 lots principaux.
Procédure en cours : 0
Référence : 10141
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
OBERNAI (67210)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (176 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 640 € TTC / an et 910 € TTC / an
01/01/2023
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6 RUE DU GENERAL LECLERC 67210 OBERNAI