Achat Maison 6 pièces 150m² CHATELUS MALVALEIX 23270
108 695 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
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Réf. 174
Description du bien
Un bien rare dans un village en plein renouveau, avec cadre de vie exceptionnel !
Idéalement située dans le centre du charmant village dynamique de Châtelus-Malvaleix, cette maison de ville pleine de cachet séduira autant les amateurs de charme ancien que les personnes à la recherche de confort moderne sans travaux à prévoir.
Châtelus-Malvaleix connaît un véritable renouveau. Ce village vivant et convivial propose toutes les commodités à portée de main :Commerces de proximité, Cafés et restaurants de village, École, Et surtout... un magnifique lac aménagé pour la baignade et la détente, à quelques minutes à pied !
Cette bâtisse pleine d'histoire, anciennement un commerce, a été repensée pour offrir un lieu de vie spacieux, lumineux et très confortable, tout en conservant des éléments de caractère.
Au rez-de-chaussée :
Une splendide pièce de vie à l'ambiance Art déco, créée dans l'ancien espace commercial : grande hauteur sous plafond, beaucoup de lumière , style affirmé et chaleureux.
Une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, parfaite pour recevoir.
Deux cours intérieures sans vis-à-vis, idéales pour prendre les repas en extérieur, profiter du soleil ou simplement se détendre en toute intimité.
Au premier étage :
Une véritable suite parentale comprenant :
Une grande chambre lumineuse,
Un dressing sur mesure,
Une salle d'eau privative moderne et élégante.
Au deuxième étage :
Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités ou espace bureau selon vos besoins.
Annexes et potentiel supplémentaire :
Un grand garage accessible depuis une rue parallèle, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement.
Au-dessus du garage : des combles aménageables (accès indépendant possible), pouvant accueillir un atelier, un studio, un espace professionnel ou de loisirs.
Les atouts clés :
Aucun travaux à prévoir : rénovation soignée avec matériaux de qualité.
Belle hauteur sous plafond, volumes agréables, cachet conservé.
Emplacement central mais calme, à deux pas de toutes les commodités.
Village en essor, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif.
Une visite s'impose !Ce bien unique vous offrira une qualité de vie rare, dans un environnement paisible, naturel et accueillant.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2023
Consommation énergie primaire : 299 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 283 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2832 EUR et 3832 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHATELUS MALVALEIX (23270)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (299 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2996262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2832 € TTC / an et 3831 € TTC / an
01/01/2021
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45 AV GAMBETTA 23000 GUERET