Achat Maison 7 pièces 335m² MIRAMBEAU 17150
257 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (244516 € hors honoraires)
4 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. PSO4267
Description du bien
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous présente cet ensemble immobilier de 2 maisons pour une superficie d'environ 335 m2 habitable, situé tout proche des commerces de Mirambeau. La maison principale se compose d'une entrée avec baie vitrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour de 30 m2 avec insert fonctionnel et mezzanine de 15m2 surplombant le séjour. Un couloir dessert 3 chambres d'une belle superficie 16 m2 chacune, une lingerie de 9.68 m2 , une salle d'eau de 5 m2 , un cellier de 8 m2, lingerie et chaufferie d'une superficie de 28 m2. La maison est chauffée par chaudière à bois et chaudière au fioul . Sur cette première partie se trouve un mobilhome couvert sous terrasse en bois qui s'avère pratique pendant la rénovation d'une des deux maisons, deux dépendances ainsi qu'un garage de 40 m2 . La seconde maison est à réhabiliter, elle se compose d'une entrée de 26 m2 , d'une pièce de vie de 27 m2, une chambre de 13.83 m2, d'un bureau de 8 m2 ainsi qu'une salle d'eau/wc de 4.68 m2. Le chauffage se fait par poêle à granulés principalement mais un chaudière fioul est sur place. Isolation faite recemment. Dans ce jardin vous découvrirez un magnifique moulin partiellement restauré qui laisse place à votre imagination ainsi qu'une grange ouverte, un carport et un verger. L'alimentation en eau se fait par un puits qui raccorde les deux maisons. La maison est raccordé au tout-à-l'égout. Le compteur electrique dessert également les deux biens. Ces deux maisons offre une possibilité d'investissement locatif ou un ensemble immobilier pour deux familles. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Patricia par telephone ou par mail : 0645397471 ou patricia.solanalgimmo@gmail.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 335 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MIRAMBEAU (17150)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (240 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info2401717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2710 € TTC / an et 3720 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE