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Réf. 173

Achat Maison 3 pièces 76m² PONTHOILE 80860

219 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (209991 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À vendre Jolie maison en brique érigée sur un terrain de 1400 m2
Possibilié d'acquerir une parcelle de terrain constructible clot et entretenu ( mobil home accepté )
Située à 6 km de Saint-Valery-sur-Somme et du Crotoy, venez découvrir cette charmante maison en brique, sans vis-à-vis, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m2 incluant une parcelle constructible de (1046 m2) attenante (CU positif).
Maison fonctionnelle facile à vivre et bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir :


plain-pied avec 3 chambres,


Séjour lumineux avec possibilité d'installer un poêle à pellets (conduit existant),


Cuisine aménagée,


Salle d'eau, WC indépendant,


Grenier aménageable pour créer des pièces supplémentaires,


Sous-sol complet, atelier.


Les + :


Double vitrage PVC et volets roulants électriques,


Toiture saine avec présence d'une sous-toiture,


VMC installée dans la salle d'eau,


Terrain constructible attenant avec CU positif (possibilité de revente, extension ou implantation d'un mobil-home selon le PLU),


Possibilité de renégociation du prix sans la parcelle constructible,


Environnement calme et verdoyant.


Aucun travaux nécessaires, si ce n'est une éventuelle mise au goût du jour de la décoration.
Cadre idéal pour les amoureux de la nature, à proximité des plages de la Baie de Somme, dans un secteur paisible, à quelques minutes des commodités.

Pour plus d'informations ou visite merci de bien vouloir contacter Monsieur Cédric Bocquet au 06 10 97 19 28

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 76 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PONTHOILE (80860) , SOMME (80) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (322 kWh/m² an)
      D (43 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      322
      43
      43
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1480 € TTC / an et 2050 € TTC / an
      01/01/2000

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