Achat Appartement 1 pièce 21m² NANTES 44000
97 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. TAPP955227
Description du bien
VENTE d'un appartement T1 mezzanine 21m² au sol lumineux et équipé, situé au cœur de Nantes Centre-ville. - Nantes Centre ville - À VENDRE : Appartement T1 mezzanine idéalement situé dans le centre-ville de Nantes, dans le quartier dynamique de Nantes Centre ville. Ce bien, construit en 2015, offre une surface habitable de 21 m²au sol, parfait pour un investissement locatif.
L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine équipée, ce qui le rend immédiatement opérationnel pour les futurs locataires. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au cinquième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'une orientation sud-est, permettant de profiter d'une belle luminosité durant la journée.
Le loyer mensuel est fixé à 450€, avec des charges de 60€, ce qui représente un rendement attractif pour les investisseurs. De plus, le bail actuel se termine en septembre 2026, offrant une stabilité locative appréciable.
Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la localisation centrale et les commodités à proximité compensent largement ce détail. Ce T1 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un bien de qualité, dans une ville en pleine expansion. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui saura séduire de nombreux locataires. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 23 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 780,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 542 et 734 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 21 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 23
- Quote part charges courantes : 780 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (225 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2251010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 542 € TTC / an et 734 € TTC / an
01/01/2023
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36, rue Alfred Riom 44100 NANTES