Achat Appartement 2 pièces 35m² REIMS 51100
127 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP953205
Description du bien
À vendre : Appartement T2 de 35 m² secteur Hypercentre, idéal investisseur. - Investissement patrimonial - Sécurisez et valorisez votre avenir
Découvrez cet appartement T2 de 35 m² idéalement situé, proche de toutes commodités, offrant un cadre pratique et recherché pour la location.
Ce bien représente une excellente opportunité pour constituer, développer et valoriser votre patrimoine immobilier en toute sérénité.
Il génère un loyer actuel de 554 € + 35 € de charges locatives, soit 589 € charges comprises, assurant des revenus réguliers et une rentabilité attractive.
Pensé pour allier stabilité, rentabilité et tranquillité, cet investissement peut être accompagné d'une gestion locative clé en main afin de sécuriser vos loyers et simplifier votre quotidien.
Un placement sûr et stratégique pour construire votre patrimoine dès aujourd'hui. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 27 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 820,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 35 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 27
- Quote part charges courantes : 820 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (310 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3101212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1050 € TTC / an et 1450 € TTC / an
01/01/2023
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29, Cours Jean-Baptiste Langlet 51100 REIMS