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Exclusivité
Réf. 21176E

Achat Maison 8 pièces 324m² EGLETONS 19300

315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (300000 € hors honoraires)

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7 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Située en périphérie d'Égletons, cette ancienne grange entièrement réhabilitée en maison d'habitation offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et commerces. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, séduit par sa généreuse superficie, sa luminosité naturelle et son impressionnant plafond cathédrale. Elle s'ouvre naturellement sur une cuisine fonctionnelle, pensée dans la continuité de l'espace de vie. En prolongement, une arrière-cuisine discrète et parfaitement aménagée vient compléter cet ensemble, idéale pour le rangement et l'organisation au quotidien. À noter que la pièce de vie bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur, avec une exposition plein sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté nuit, vous retrouverez six chambres, réparties de manière intelligente afin de préserver l'intimité de chacun, ainsi que deux salles de bains et deux WC. Un atout supplémentaire : un appartement de type T2 en duplex, entièrement indépendant, vient compléter ce bien. Parfait pour un logement d'appoint, un bureau professionnel ou une source de revenus locatifs. Enfin, l'ancienne étable a été aménagée en garage et espace de stockage, apportant une réelle praticité au quotidien.

Vous l'aurez compris, ce bien est un véritable coup de coeur, une opportunité rare à ne surtout pas laisser passer.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 324 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    EGLETONS (19300) , CORREZE (19) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (219 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      219
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6560 € TTC / an et 8950 € TTC / an
      Non communiqué

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    BLAYEZ IMMOBILIER

    48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 EGLETONS

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