Achat Appartement 3 pièces 61m² ST AVOLD 57500
69 300 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP942286
Description du bien
À vendre : Appartement T3 de 61 m² à Saint-Avold, construit en 2008, avec balcon et parking. - À VENDRE : Appartement T3 à Saint-Avold, pour investissement locatif. Situé dans une résidence récente construite en 2008, cet appartement de 61 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Vendu loué, cet appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon lumineux donne accès à un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La kitchenette est pratique et bien agencée, permettant de préparer des repas en toute simplicité. La salle de bain est fonctionnelle et répond aux besoins quotidiens.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone.
Le loyer mensuel est fixé à 488,72 €, avec des charges de 50 €, ce qui représente un revenu locatif attractif.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Auchan, ainsi que des établissements scolaires réputés, dont l'École Mathias Grünewald. Les commodités de santé, comme la Pharmacie Turenne, sont accessibles à moins de 500 mètres. De plus, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs soucieux de l'environnement.
Cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans une ville dynamique. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et rentabilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 66 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 380,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 66
- Quote part charges courantes : 1380 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST AVOLD (57500)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (222 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 860 € TTC / an et 1220 € TTC / an
01/01/2021
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45, rue Henri Poincaré 54000 NANCY