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Réf. 17091

Achat Maison 3 pièces 81m² AMBARES ET LAGRAVE 33440

294 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (279300 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Ambares, située à seulement 2 kms env du centre ville, l'agence Rulleau vous propose de visiter ce bien dont les critères sont les les suivants : maison de plain pied de 81 m2 de SH, édifiée en 1985 dans un charmant lotissement. Cette habitation est composée, d'une entrée, de 2 chambres (possible 3ème chambre), 1wc. Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger/salon avec une cheminée.. De plus, afin de vous permettre de vous délasser, ce bien dispose d'une salle de bains et pour les bricoleurs, il existe un atelier attenant à la maison (possible création bureau ou 4 ème chambre) avec des arrivées eau+électricité. A l'arrière de cette habitation, vous pourrez profiter des beaux jours sur une agréable terrasse donnant sur un jardin sans vis à vis. Parcelle de 620 m2 env et piscinable. Chauffage électrique. Maison raccordée au tout à l'égout. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Laetitia BLANC au 06 75 71 32 51

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 81 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AMBARES ET LAGRAVE (33440) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (232 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      232
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1740 € TTC / an et 2410 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE RULLEAU

    25 RUE EDMOND FAULAT 33440 AMBARES ET LAGRAVE

    Appeler l’agence Tél : 0556777104
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