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Exclusivité
Réf. 21167E

Achat Maison 3 pièces 70m² MARCILLAC LA CROISILLE 19320

160 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (149265 € hors honoraires)

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1 chambre Jardin

Description du bien

Ce charmant chalet de plain-pied bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec un accès direct au lac de la Valette. Idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, ce bien rare offre un cadre de vie apaisant, en parfaite harmonie avec l'environnement. Le chalet se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ensemble a été conçu dans un esprit moderne et fonctionnel. À l'extérieur, de généreuses terrasses en bois invitent à la détente et aux moments conviviaux, face à la beauté naturelle du site. En annexe, un abri de jardin de plus de 16m², déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, offre un beau potentiel d'aménagement en espace nuit supplémentaire, bureau ou atelier selon vos besoins. Ce bien unique représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre Marcillacois. Un lieu où l'on se sent immédiatement ailleurs, entre bois et eau, dans un cadre paisible et préservé.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 70 m²

    Localisation du bien

    MARCILLAC LA CROISILLE (19320) , CORREZE (19) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • F (332 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      332
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1780 € TTC / an et 2450 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 EGLETONS

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