Achat Maison 5 pièces 145m² LA CHAPELLE HEULIN 44330
390 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (375000 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VM19991-DURET
Description du bien
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Venez découvrir cette belle bâtisse en pierre, en fond d'impasse à deux pas du bourg !
Le bien se compose d'un corps de bâtiment comprenant une maison d'habitation d'environ 145 m². Elle dispose actuellement de deux chambres et une mezzanine, avec la possibilité d'en aménager facilement jusqu'à quatre. La maison comprend une cuisine séparée, un salon-séjour, ainsi qu'une salle à manger équipée d'une cheminée, apportant du cachet et une ambiance chaleureuse. Une salle d'eau, des WC indépendants, une lingerie et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Chauffage aérothermie, assainissement autonome non conforme.
Attenante à la maison, une grange de 130 m² offre un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour une extension de la surface habitable, la création d'un espace professionnel, ou un usage de stockage.
Un garage indépendant de 37 m² permet le stationnement de véhicules ou l'aménagement d'un atelier.
L'ensemble est édifié sur un terrain arboré de 2 127 m², entièrement clos de murs en pierre, garantissant un cadre de vie intimiste et authentique.
MAB
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1953.00 ? et 2643.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agence Duret Vallet : Maxence BELLOEIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA CHAPELLE HEULIN (44330)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1953 € TTC / an et 2643 € TTC / an
01/01/2021
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14 place Charles de Gaulle 44330 VALLET