Achat Maison 7 pièces 222m²
419 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (400000 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
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Réf. 1009KL9311
Description du bien
A VENDRE LONGERE EN CAMPAGNE IRODOUER PRESENTEE PAR VOTRE AGENCE INEO HABITAT BEDEE PRESENTEE PAR VOTRE CONSEILLER ANTOINE ROUPIE
Axe Rennes/Saint Brieuc
À découvrir rapidement ? Longère rénovée de 222 m² sur plus de 5800 m² de terrain
Située au coeur d'un hameau paisible, cette charmante longère bretonne offre un cadre de vie rare, entouré par la nature et la tranquillité. Entièrement rénovée en 2005, tout en préservant le cachet de l'ancien, elle a bénéficié d'un entretien régulier et de nombreuses améliorations.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans le prolongement, un vaste salon-séjour avec insert offre un espace convivial et chaleureux.
Une suite parentale complète ce niveau, comprenant dressing, salle d'eau privative et WC.
À l'étage, sur un plancher bois d'origine, un palier dessert une première chambre avec placard intégré (plus de 15 m²), une salle d'eau et une seconde grande chambre de plus de 22 m².
Le dernier étage comprend un dégagement, deux autres chambres et un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 5800 m², véritable havre de paix, avec de nombreux arbres fruitiers (pommiers, poiriers?).
Les dépendances ne manquent pas : triple garage, quatre greniers, deux celliers, une dépendance, un espace bureau d'environ 40 m², ainsi qu'une belle cour gravillonnée et une terrasse.
Les + :
Vaste verger (pommiers, poiriers?)
Greniers aménageables
Tableau électrique refait en 2021
Pompe à chaleur Air/Eau installée en 2022
Possibilité de transformer l'espace bureau en gîte
Charme de l'ancien préservé : poutres apparentes, enduits, plancher bois?
Classe énergie : D
Classe climat : B
~ Prix de vente : 419 200Euro honoraires inclut à charge de l'acquéreur
~Prix du bien hors honoraires : 400 000 Euro
Pour plus d'informations contactez Antoine ROUPIE au 06.12.48.64.06 ou à l'agence INEO HABITAT de BEDEE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 222 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3130 € TTC / an et 4290 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
12 RUE DE RENNES 35137 BEDEE