Achat Maison 8 pièces 177m² ROYAT 63130
380 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (364998 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
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Réf. T2025-18
Description du bien
Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette superbe maison en pierre de Volvic entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort du moderne.
Avec ses 177 m2 habitables implantés sur un terrain clos de 343 m2, elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille.
- Rez-de-chaussée : appartement indépendant
Cet espace comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un WC et bénéficie d'un accès direct au jardin.
- 1er étage : vaste espace de vie lumineux
Vous découvrirez une pièce de vie regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, complétée par un espace de rangement en arrière-cuisine.
Un WC indépendant complète ce niveau.
- 2e étage : espace parental
Cet étage accueille deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
- 3e étage : espace enfants
Deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une salle de jeux complètent ce niveau, idéal pour les enfants ou pour recevoir.
Extérieur : jardin clos sans vis-à-vis
À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin engazonné d'environ 300 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Taxe foncière : 2412 EUR
Informations complémentaires : - Chauffage au gaz (chaudière)
- Menuiseries PVC double vitrage vitrage
- Grande cave sous la maison accessible depuis le rez-de-chaussé
Réf : T2025-18
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
Localisation du bien
ROYAT (63130)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (304 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info3044848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4260 € TTC / an et 5830 € TTC / an
01/01/2023
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53 RUE BLATIN 63000 CLERMONT FERRAND