Achat Maison 4 pièces 81m² LOCHES 37600
164 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI153647
Description du bien
Maison à vendre sur LOCHES actuellement loué - Investissez dans cette charmante maison T4, construite en 2008, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Avec une superficie habitable de 81 m², cette maison semi-détachée est idéalement située dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Le bien dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour des locataires potentiels.
Le salon, d'une superficie de 24,4 m², est baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
Le loyer mensuel est fixé à 727€, avec des charges additionnelles de 37€, offrant ainsi un revenu locatif attractif.
La maison est située à proximité de supermarchés tels que Super U et Intermarché, ainsi que d'établissements scolaires, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 5 minutes à pied, facilitant le quotidien des résidents.
Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé. La maison ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, mais son agencement sur un seul niveau la rend accessible et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien de qualité, offrant à la fois confort et commodité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 56 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 763,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 56
- Quote part charges courantes : 763 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LOCHES (37600)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (171 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1530 € TTC / an
01/01/2021
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32, rue Charles Gille 37000 TOURS