Achat Maison 7 pièces 176m² MERCUREY 71640
245 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres
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Réf. MERCUREY_077
Description du bien
Maison pleine de charme faite pour vous...ou pas...!
Située à Mercurey, village authentique viticole à seulement 20 minutes de Chalon-sur-Saône, cette belle maison de ville offre 175 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Dès l?entrée, vous serez séduit par le cachet de l?ancien mêlé au confort du quotidien :
Un vaste séjour convivial, agrémenté d?un poêle à bois, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis.
Une cuisine séparée, donnant accès à une magnifique terrasse exposée sud-ouest, ombragée par une superbe glycine, parfaite pour vos repas d?été.
Quatre chambres spacieuses, offrant à chacun un bel espace de vie.
Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l?ensemble.
Pour les amateurs de vin et/ou de rangement, la maison dispose également de trois caves authentiques.
Côté technique :
Menuiseries double vitrage
Toiture en bon état
Assainissement collectif
Chauffage mixte : poêle à bois + radiateurs électriques
Bien que la maison ne dispose pas de garage ni de stationnement privatif, un parking gratuit se trouve à seulement une dizaine de mètres, offrant un vrai confort au quotidien.
A proximité immédiate des commerces et services essentiels : boulangerie, pâtisserie, boucherie, pharmacie et bureau de tabac sont accessibles à pied.
Un supermarché se situe à seulement 5 minutes en voiture, pour vos courses du quotidien.
Les familles apprécieront la présence d?une école maternelle et primaire sur la commune.
De plus, la gare TGV et l?accès autoroutier via Chalon-sur-Saône facilitent vos déplacements vers Paris, Lyon ou Dijon, tout en profitant du calme de la Côte Chalonnaise.
Cette maison allie volume, charme et authenticité au c?ur d?un village emblématique de la Bourgogne viticole.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.
DPE réalisé le 21/10/2025 classe énergie : 158 kWh/m²/an et Classe climat : 5 kgCO²/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1760 ? et 2440 ?/an
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix de vente : 245 000 ? * - Honoraires à la charge du vendeur
*Prix hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.
Plan A Immobilier
91 rue Carnacus 71850 Charnay-lès-Mâcon
Tél : 03 85 34 50 38
Mail : contact@plan-a-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Sans cuisine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 176 m²
Localisation du bien
MERCUREY (71640)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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C (158 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1760 € TTC / an et 2440 € TTC / an
01/01/2023
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91 rue Carnacus 71850 CHARNAY LES MACON