Achat Maison 5 pièces 98m² MERVILLE 59660
40 750 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 675-HORUSSELECTION
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MERVILLE (59660)
Homme de 86 ans et Femme de 77 ans
Maison de plain-pied de 98 m² (construction 2009) implantée sur un terrain clos de 436 m². Elle propose : un salon/séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains. Jardin, stationnement.
Sur la base d'une valeur vénale de 210 000 ?, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :
Un bouquet de 40 750 ? HAI et des rentes mensuelles viagères de 603 ?. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 750 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 25 000 ?.
Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2024
Consommation énergétique : 204 kWh/m²/an - D
Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an - B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 ? et 1 690 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 659 ?
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 40 750 ?. Honoraires inclus de 7.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 25 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1237.00 et 1674.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
Localisation du bien
MERVILLE (59660)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1237 € TTC / an et 1674 € TTC / an
01/01/2021
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7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN