Achat Maison 6 pièces 171m²
159 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (149366 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. JP4501
Description du bien
Située au coeur de Châteauneuf-sur-Sarthe, cette maison ancienne de 170 m² habitables, érigée sur une parcelle de 230 m², offre de beaux volumes et un charme indéniable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie.
À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains.
Le deuxième niveau abrite un grenier aménageable de plus de 90 m², idéal pour créer de nouvelles pièces ou un espace de vie supplémentaire.
À l'extérieur, un atelier et un abri de jardin complètent le bien.
Atouts :
Grande surface habitable
4 chambres spacieuses
Grenier offrant un potentiel d'aménagement
Emplacement central, proche des commerces, écoles et services
Charme de l'ancien avec cheminée et belle hauteur sous plafond
Points à prévoir :
Travaux de rénovation importants (isolation, menuiseries, rafraîchissements intérieurs)
Un bien rare à fort potentiel, parfait pour des acquéreurs souhaitant redonner vie à une maison de caractère et la modeler selon leurs envies.
Contactez Justin Patru au 6.52.64.91.86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 171 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (360 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3601212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4490 € TTC / an et 6130 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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52 Boulevard FOCH 49100 ANGERS