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Achat Maison 6 pièces 171m²

159 750 Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (149366 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien


Située au coeur de Châteauneuf-sur-Sarthe, cette maison ancienne de 170 m² habitables, érigée sur une parcelle de 230 m², offre de beaux volumes et un charme indéniable.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie.
À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains.
Le deuxième niveau abrite un grenier aménageable de plus de 90 m², idéal pour créer de nouvelles pièces ou un espace de vie supplémentaire.

À l'extérieur, un atelier et un abri de jardin complètent le bien.

Atouts :

Grande surface habitable

4 chambres spacieuses

Grenier offrant un potentiel d'aménagement

Emplacement central, proche des commerces, écoles et services

Charme de l'ancien avec cheminée et belle hauteur sous plafond

Points à prévoir :

Travaux de rénovation importants (isolation, menuiseries, rafraîchissements intérieurs)

Un bien rare à fort potentiel, parfait pour des acquéreurs souhaitant redonner vie à une maison de caractère et la modeler selon leurs envies.

Contactez Justin Patru au 6.52.64.91.86

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 171 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (360 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      360
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4490 € TTC / an et 6130 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    52 Boulevard FOCH 49100 ANGERS

    Appeler l’agence Tél : 0652649186

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